Gestion locative
d'immobilier d'entreprise
A propos de nous
RED PROPERTY est spécialisée en gestion locative de bien immobilier professionnels.
Un gestionnaire non spécialisé travaille à 95% sur des biens non professionnels (maison et appartement) et maitrise moins bien les particularités de l'immobilier d'entreprise.
Chez RED PROPERTY nous avons l'habitude des besoins des entreprises et de discuter avec des gérants de sociétés. Nous connaissons les spécificités des locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous sommes compétents pour négocier ou intervenir sur les baux commerciaux, professionnels ou dérogatoire.
Nous disposons également d'un réseau de prestataires spécialisés pour intervenir et vous aider efficacement (entreprise de travaux spécialisées, société de nettoyage, alarme, extincteur, climatiation, assurances etc...)
Nous offrons
- Un suivi de votre gestion performant avec une interface dédiée pour vos biens.
- Une équipe compétente qui maitrise l'immobilier d'entreprise et les relations B to B
- Une expertise juridique pour vos baux
- Un réseau local de sous traitant performant spécialisés pour intervenir sur les problématiques des bureaux, entrepôts et locaux commerciaux.
U
Nos services en détail
Services de bases
- Gestion des appels de fond
- Compte rendu de gestion
- Régularisation
- Suivi contrat assurance
- Suivi de contrat entretien
Missions Administratives
Quittancement des loyers et charges
Appels de fonds
Recouvrement des loyers et charges
Souscription et gestion des contrats d’assurance (PNO et autres)
Élaboration des budgets de charges locatives
Répartition et arrêtés des charges
Déclarations de TVA
Règlement de l’impôt foncier et des primes d’assurance
Règlement des factures des contrats de maintenance
Rédaction et envoi des déclarations de sinistres
Accès intranet (flux locatifs et base documentaire)
Constitution du dossier complet avec le mandant
Missions Juridiques
Analyse des baux en cours
Régularisation des nouveaux baux
Délivrance des congés hors frais d’huissiers
Régularisation des avenants et des baux de sous-location
Révision des loyers, clauses d’actualisation
Représentation du bailleur auprès des administrations, des compagnies d’assurance et des syndicats de copropriétaires
Gestion des contentieux hors honoraires juristes, avocats et frais de justice
Rédaction des règlements intérieurs
État des lieux d’entrée et de sortie
Transmission des éléments pour l’établissement des déclarations de revenus fonciers
Missions Techniques
Définition des travaux d’entretien
Élaboration des cahiers des charges-travaux
Mise en place des contrats d’entretien
Mise en concurrence des prestataires
Surveillance des travaux d’entretien courant
Réception des travaux d’entretien courant
Visite périodique des locaux
Surveillance du respect des obligations contractuelles
Gestion des sinistres et travaux urgents
Mise en place de mesures conservatoires
Les raisons de nous choisir
10
Des années d'expérience
35
Equipe professionnelle
3000
Clients heureux
